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北京:房企不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金

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??记者8日从北京市利来国际最給力老牌住所城乡建设委了解到,为保证购房人合法权益,北京市住建委日前发布《关于制止房地产开发企业违规收取契税和住所专项修理资金有关问题的告诉》,明确要求房地产开发企业不得代收、代缴契税和住所专项修理资金。

??北京市住建委有关负责人表明,在日常监管工作中,经过12345市民热线、信访、热线咨询等多种途径收到大众反映,部分开发企业在商品房出售和交给时,会将代收契税和住所专项修理资金作为前置条件。但有的开发企业代收后未及时交纳,形成购房大众无法处理不动产挂号,侵害了购房大众利益。

??告诉规则,在新建商品房买卖过程中,房地产开发企业不得代收、代缴应由购房人交纳的契税和住所专项修理资金。一起,房地产开发企业不得将代收购房人应缴契税或住所专项修理资金,作为商品房出售和交给的前置条件。

??告诉规则,购房人交纳契税或住所专项修理资金,确有代理需求的,购房人可托付开发企业或第三方处理,但相应金钱不得转入开发企业或其他第三方账户。

??针对现在已代收契税和住所专项修理资金,告诉要求,北京市各区住所城乡建设主管部门应及时排查辖区内已代收契税和住所专项修理资金项目状况,具有交纳条件的,责令开发企业当即向有关部门交纳;暂不具有交纳条件的,应退回购房人或转存入属地政府指定的代收资金监管账户,待具有交纳条件后,及时告诉购房人处理交纳手续。

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